合同解除公告
 
公告对象：张涛涛先生（身份证号：412326199408105834；联系电话：17792725888）
承租物业：西安市未央区张家堡街道开元路西侧、凤城七路北侧龙湖景粼天序10号楼1单元一层10102号商铺
 
出租人周超（身份证号：460200198909213335）现就与你方的租赁违约事宜，依法发布合同解除公告如下：
 
一、租赁及违约事实
 
我方与你方于2021年8月4日签订《房屋租赁合同》，2024年8月13日签订《合同补充协议》，约定你方承租上述商铺经营烟酒，月租金16350.8元，半年租金98104.8元，需于2026年3月4日前支付2026年3月4日至9月3日租金。
你方逾期未缴，经我方2026年3月11日、3月14日两次书面催告，至今未足额缴纳，已构成根本违约。
 
二、解除依据
 
依据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第一款第三项，及租赁合同约定（逾期付租超10日，出租人有权单方解除合同、收取违约金），我方依法依约行使单方合同解除权。
 
三、解除效力及义务
 
1. 解除生效：本公告刊登之日，《房屋租赁合同》及《合同补充协议》正式解除，租赁关系终止。
2. 款项结清：你方须于2026年3月18日18:00前，一次性付清剩余欠租98104.8元、以98104.8元为基数按日千分之三支付逾期违约金，及三个月租金赔偿金49052.4元；同时承担我方维权产生的律师费、诉讼费等全部实际支出。
3. 商铺返还：同期内腾空并完好返还商铺，遗留物品逾期未搬离视为自愿放弃，我方有权自行处置。
4. 押金处理：你方已缴押金不予退还，且不得冲抵任何费用。
 
四、法律责任
 
若你方未按期履行义务，我方将向西安市未央区人民法院提起诉讼，追究欠租、违约金、腾退商铺等全部法律责任，相关损失由你方全额承担。
 
特此公告！
公告人：周超
身份证号：460200198909213335
联系电话：1870400321
2026年3月16日